陆家嘴锦梁10号梁杰置业

陆家嘴信托锦梁10号梁杰置业集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      开放期
发行机构      陆家嘴信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至60000万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.2至8.6%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
资金托管行      招商银行股份有限公司
投资领域      房地产      
项目所在地      浙江省温州市
预计收益:      8.2至8.6%      
100万元≤单笔认购金额＜300万元（不可赎回）8.2%
300万元≤单笔认购金额<1000万元（不可赎回）8.4%
1000万元≤单笔认购金额（不可赎回）8.6%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
中梁地产集团成立于1993年，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身中国房地产企业综合实力25强、成长速度TOP10、融资能力TOP10；
资金用途:
全体委托人指定将本信托计划项下的信托单位所募集的资金用于用于向平阳县梁杰置业有限公司进行债权投资，资金用于项目的开发建设。
风控措施:
1、抵押地块：抵押地块位于瑞安塘下，该项目宗地号为2018XG006号，宗地座落于温州瑞安市塘下镇韩田村，国泰路以北、长乐路以西、玉河路以南。宗地用途为商服用地、住宅用地、教育用地，该地块取得时间为2018年3月22日，土地取得价格为100712.37万元（含契税），本金抵押率约为59.57%，抵押地块周边商业、教育、市政配套等配套较为齐全。
2、保证担保：温州时代集团是温州本土开发商，经营风格稳健，截至2017年底，总资产150亿元，所有者权益43.4亿元；碧桂园集团是全国排名前三的房地产开发企业，实力雄厚，担保能力强。