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建筑物评估的市场比较法
建筑物评估的市场比较法因参照物选取的不同有多种情形。以市场上相同或类似建筑物的交易价格作为参照，经必要的调整修正来确定待估建筑物的价格，是市场比较法的基本评估思路。具体要求与作法参见土地使用权评估中的市场比较法部分，这里不再就基本思路和内容重复说明。这里只简单介绍市场房价对照法和单位造价调整法。
(一)市场房价对照法
市场房价对照法是市场比较法在估算建筑物价格时的一种具体运用。它要求首先必须掌握与被评估建筑物相同或相似的建筑物的市场价格，以已知市场价格的建筑物作为参照物 (可以是若干个);然后以待估建筑物为标准，对比分析参照建筑物，并将两者的差异量比。在参照物市场价格的基础上作出调整和修正，得到待估建筑物评估值。
市场房价对照法的关键，在于准确获取与待估建筑物相同或相似的建筑物的市场价格。由于房屋价格通常是包含地价的，需要作必要的技术处理，得到不含地价的建筑物价格。不包含土地在内的建筑物之间的比较相对简单。如选择参照物时，参照物与被估对象在结构和用途方面应该是大致相同，需调整的主要有装修、设备、朝向、建造时间、维修保养等方面因素。
(二)单位造价调整法
单位造价调整法是根据现行单位建筑面积的造价为基础，调整估算待估建筑物市场价格的一种方法。该方法有两大基本环节:
1．搜集与待估建筑物相同结构、相同用途的建筑物的现行单位造价，以此作为评估待估建筑物价格的基础。
2．调整待估建筑物在地基处理、室内结构、装修标准、附属设施、建造时间、市场行情等方面与现行标准 (现行单位造价所依据的标准)之间的差异，将搜集的建筑物现行标准单位造价调整为待估建筑物单位市价。