国通东兴613号佳源两岸新天地

国通信托东兴613号佳源两岸新天地项目特定资产收益权集合资金信托计划期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      国通信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配      
发行规模      至25000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      7.9至8.3%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
资金托管行      招商银行股份有限公司武汉分行
投资领域      房地产      
项目所在地      浙江省温州市
产品特点:      
标的项目位于百强县苍南县核心地段，地理位置极佳，周边各类配套设施齐全。佳源创盛控股集团拥有20余年的房产开发经验，在区域布局、产品创新等方面表现突出，在2009-2018年连续十年入围中国房地产百强企业，2018年百强综合排名第38位，中国房地产开发企业发展潜力10强第2位，品牌测评价值达76.36亿，集团总资产超900亿，公司主体长期信用评级为AA+，企业整体信用能力较好，保证能力强。

预计收益:      7.9至8.3%
100-300：7.9%；300及以上：8.3%

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
苍南国源房地产开发有限公司
苍南国源房地产开发有限公司，法定代表人：裘灵燕，注册资金：10000万元，地址：浙江省温州市苍南县灵溪镇嘉义路447-467号102室（台商小镇内），经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

资金用途:
信托资金用于受让苍南国源房地产开发有限公司持有的“佳源两岸新天地项目”对应的全部收益权终用于标的项目的开发建设。

还款来源:
标的项目的销售收入

风控措施:
1、佳源创盛控股集团有限公司为苍南国源房地产开发有限公司回购标的项目收益权提供连带责任保证担保。
2、 佳源创盛实际控制人沈玉兴先生为本项目提供连带责任保证担保。
3、融资人提供位于杭州市拱墅区中心的现房作为抵押，初始抵押率不超过60%;同时设置解押保证金归集和销售保证金归集，且不得相互交叉抵充，随着实际销售进度的推进及销售保证金的归集，预计实际抵押率将逐步下降至40%左右，风控措施较为完善。