安徽亳州利辛县老城区510亩旧城改造项目招商

利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人，城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里，距亳州市115公里，距阜阳市70公里，距江苏徐州270公里，距河南郑州市330公里。2013年，全年生产总值142.5亿元，城镇在岗职工人均工资36800元，农民人均纯收入5900元。
【项目概况】：2014年度，按照县政府的计划，在县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1．现金部分：项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2．安置房工程部分：安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/㎡）；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。
名校林立。六中：紧邻地块一，位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏；六中现有教学班31个，在校学生1970余人，专任教师84人。其中市级骨干教师9人，县级教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚，教学水平精湛。县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。

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