驻马店市国有建设用地使用权 拍卖出让公告

此项目位于驻马店市商务中心区，地处驻马店新区与老城区之间的接合部，是新老城区连接的纽带，是未来驻马店市地理中心。紧邻高铁站，高速铁路的开通运营，大幅度提高通道内客货运输能力，促进了区域间、物流、资金流、信息流跨区域快速流动。由于“同城化效应”日益显现，周边及域外到驻马店置业、工作、商务洽谈、消费需求将逐渐增多。
驻马店高铁站站前广场，西邻香山路，南邻淮河大道，北邻规划九支路，东邻规划四支路，占地70.49亩。
4.规划设计条件：规划用地性质为商业金融业用地，容积率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%，建筑限高150米，带有修建性规划，建设为高铁站前的形象工程。5.项目出让条件：项目参考价120万/亩，楼面地价为499元/㎡。竞买保证金6000万，土地出让金一次性交清，也就是在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内交清。
（二）项目投资亮点
1.地价便宜，政策优惠。
周边地价可以在200万/亩以上，而项目地块起拍价仅为120万/亩，仅仅因为项目地块带有修建性规划才会如此低的价格。如果客户有意向在驻马店市建设商业形象建筑，在此拿地是不二之选。如建设五星级酒店还可以享受三免两减半的税收政策优惠。
2.对后期拿项目二、项目三的住宅地块非常有利。
在项目地块北侧有项目二约140亩的商住地块、项目三约150亩的商住地块已委托我司拍卖，地理位置非常优越。由于暂未收储完成，暂计划放在今年年底或者明年初出让，而驻马店市政府会考虑三个项目后期的联合开发。因此，如果拿到项目一，对后期拿项目二、项目三的住宅地块非常有利。
3.紧邻高铁站，交通优势明显。
4.地块邻近黄淮学院，周边楼盘众多，人气旺盛。
而驻马店市一所二本院校黄淮学院，拥有20，000名师生，距离项目地块仅3分钟车程。
5.项目地块为城市重点发展区域
6.配套设施齐全.