光大信托海口北大华府集合信托计划

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【TGA】【全9.3%】【光大信托-海口北大华府集合信托计划】
规模：总规模20亿（首期募集11亿，首期募集期截止2018.3.6，剩余额度机构资金对接）期限：24个月（满6个月可提前还款）
付息方式：半年付息
预期收益：
300万≤认购金额＜1000万       9.3%
1000万≤认购金额             9.5%
【资金投向】
用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设。
【风控措施】
1、纯住宅用地土地和在建工程顺位抵押，合计评估价值45亿，抵押率45%；目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶，预计今年下半年开始预售，目前认筹人数已超5000人，预计信托期限内可实现销售回款77亿元；
2、信托计划100%控股项目公司，开立监管账户，派驻现场监管人员；销售回款按比例沉淀；
3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保；
4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》，北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生；
5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平，项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡，安全边际较高。

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银监会从2013年起组织展开信贷资产流转试点，于2014年8月成立银行业信贷资产注销流转中心，2016年4月底发布了《关于标准银行业金融机构信贷资产收益权转让业务的通知》（82号文），按照82号文的规则，合格投资者认购的银行理财富品投资信贷资产收益权，按通知请求在银登中心完成转让和集中注销的，相关资产不计入非标准化债权资产统计，在全国银行业理财信息注销系统中单独列示。也就是说，经过银登中心转让的金融产品，至少在方式上曾经完成非标转标。

过去10年来，中国的资产管理展开有较大进步，资产范围从2007年全球占比0.35%到2016年占比1.31%。数据显现，截至2016年年末，中国以RMB计的资管范围增长46.5%，以美圆计的资管范围增长43.9%，增速全球。

其实你真的并非一事无成，层层嵌套的从业阅历在同仁中当属翘楚：银行跳到信托，信托跳到保险，保险跳到基子，基子跳到互金……算将下来，个人早已是金融全牌照，这可能比集团金融全牌照更稀有。