方正东亚鹏盈10号江苏中央新亚百货信托

【方正东亚资本-鹏盈10号江苏中央新亚百货信托贷款专项基金】
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方正东亚资本-鹏盈10号江苏中央新亚百货信托贷款专项基金
主板上市公司公告担保?南京市黄金商圈地产抵押?原南京太平洋百货股权100%质押
规模：2.8亿
期限：24月
付息：半年付息
预期收益：
100万≤认购金额＜300万     9.0%
300万≤认购金额＜500万     9.2%
500万≤认购金额           9.5%
【资金用途】
用于江苏中央新亚百货流动资金贷款。；
【还款来源】
于家堡项目销售公寓及商业体销售、车位销售收益；信托存续期内预计形成27.73亿销售回款
【风控措施和亮点】
1、上市公司中央商场（股票代码：600280）提供连带责任担保，上市公司已公告(F10可查)；
2、南京中商金润发购物中心抵押,建筑面积：24866.77平方米，评估值7.0647亿元；
3、南京中商奥莱公司（原南京太平洋百货）100%股权质押担保。
【融资方简介】（截至2017.9月）
江苏新亚百货-淮安龙头零售企业总资产39.27亿元，收入8.64亿元。
【担保方简介】（截至2017.9月）
主板上市公司(600280-中央商场)资产合计159.8亿元，实现收入64.76亿元（去年同期45.06亿元），增长率达43.72%。
【抵押物】（截至2017.9月）
成熟旺铺南京金润发购物中心位于南京新街口商区内，地理位置优越，年销售额超5亿元， 第二顺位抵押，顺位招商银行仅1.3亿元；抵押率:58%。
【股权质押】（截至2017.9月）
南京中商奥莱有限公司（原南京太平洋百货）股权100%质押，资产合计2.96亿元，营收7,010万元，位于南京中心商业区营业面积2万平方米，主打城市奥特莱斯经营模式。

【方正东亚资本-鹏盈10号江苏中央新亚百货信托贷款专项基金】
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显现，亿利集团创建于1988年，努力于“生态环保、绿色金融”。现有员工近万人，总资产1000亿元。旗下具有亿利生态股份、亿利节能股份和亿利金融三大板块。其中亿利金融板块盘绕生态环保，医疗安康，经过“基金+技术”方式，打造“基金、信托、融资租赁、征信、第三方支付、财务公司、保险、碳金融”为一体的绿色金融平台。

对信托业来说，《指导意见》对打破刚性兑付和合格投资者认定等事项的规则超出了业内预期。不过多位信托人士向《投资者报》表示，《指导意见》固然对当下信托业会产生冲击，但从久远看，穿透式监管可对资管业正本清源，为信托的久远展开创造条件。若运用得当，在各归各位的形势下，信托的综合金融优势也将愈加凸显。

期间,中融信托管理的信托资产范围整体坚持平稳,主动管理管理型信托资产范围稳步上升。细致来看,中融信托2014年~2016年管理的信托资产范围分别为7105.93亿元、6699.19亿元、6829.67亿元,2014年~2016年主动管理型信托资产范围分别为4137.87亿元、4585.04亿元、4820.62亿元,此外中融信托的主动管理业务比例也在稳步提升,截至2016年底,中融信托主动管理业务占比已达71%,位居行业前列。