光大信托汇联1号股权投资信托计划

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光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划
规模：15亿
期限：2年（如有延长期，不超过12个月，延长期随时结束）
预期收益：
100万≤认购金额＜300万         8.0%
300万≤认购金额             8.2%
【资金用途】
用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目，三个项目均由深圳碧桂园全权运营。。
【还款来源】
1、还款来源：清远荣景销售回款；
2、第二还款来源：时代地产集团自有现金流；
3、第三还款来源：广州傲钜销售回款；
4、第四还款来源：抵押物变现收入；
5、第五还款来源：广州傲钜股权变现收入。
【风控措施】
1、差额补足：融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足，保证信托资金如期退出；
融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额，并约定时间节点，如果三个项目公司回款不足，该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益，保证信托计划顺利退出。
2、深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额，并约定时间节点，如果三个项目公司回款不足，该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益，保证信托计划顺利退出。
3、信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章，24亿信托资金未偿还之前，预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离，让融资人有积极性主动提前偿还信托资金，优先保证信托资金退出
【项目亮点】
1、位置优越：本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目
2、利润丰厚：本项目楼板价仅1万，周围房价4.5万-5万，项目预估总收入达168亿，净利润达36.5亿，安全边际高，数倍覆盖优先级15亿融资规模；
3、项目公司的控制人碧桂园集团，2017年地产行业冠军，能力，运作能力，资产实力行业。

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在还款来源方面，尽调报告指出，在新增贷款投入运营后，广生堂批发整体业绩将大幅度提升，预期年停业额将超6亿元，激进按照药材批发毛利率5%预测，公司年利润将达3000万元以上，信托贷款存续期内运营现金流可全额掩盖贷款本金；年均利润3000万元，信托贷款存续期内利润可全额掩盖贷款利息。关联保证人广生堂批发2013年-2015年均匀销售收入3.5亿元，均匀年利润5423万元，广生堂批发现金流、利润可作为该笔贷款的第二还款来源。

股权质押预警 上市公司开启“自救方式”
受大盘11月中旬以来持续回调拖累，股权质押风云再起。招商证券提供的测算数据显现，截至11月29日的收盘价计算，A股有1668亿市值的质押股份跌破平仓线。为保质押股份不被强迫平仓，上市公司开启“自救方式”。

公募基金也开端瞄上可转债这块越做越大的蛋糕。10月以来，在新发行的公募基金中不乏可转债基金。仅11月以来，就有中欧可转债基金、国泰可转债基金、华商可转债基金3只发行。