怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地使用权项目标的介绍

怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地使用权项目标的介绍
位置:卢峰镇园艺西路土地面积规划面积:净用地面积42953平方米.使用年期:40年/70年.土地用途:商业用地/二类居住用地.规划要求:商业用地比例25%,建筑密度不大于25%,容积率不大于3.0,绿地率不小于38%,起拍价:6000万元.竞买保证金:1500万元.履约保证金:300万元.
相关规划条件：纬一路由开发商承建，并报建设部门审批，建成后无偿移交县人民政府；多层建筑后退园艺西路、纬一路、经六路≥5米，高层建筑后退园艺西路、经六路≥10米，纬一路南侧一线建筑高度不得超过24米。
（二）拍卖条件
（1）起拍价6000万元（合约93万元/亩）；
（2）竞买保证金1500万元，履约保证金300万元；
（3）人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（4） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

（1）区域优势明显
城南的休闲广场就在旁边，双层商业风雨桥（规划）就在对面，配套设施完善，生活便利

（2）购房需求旺盛
怀化市人口大县，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。
（3）人居环境极佳
目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造沿江商住标杆。
（4）商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，且区位较91亩地块更好。该项目的单价仅为90万/亩，且土地现状为“五通一平”，不存在任何权属纠纷，后期的投资利润空间非常大。